【小白看房】西安城北后起发力 或成未来教育新区

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提起西安，多数人最先想到的或许是城南、曲江和高新三大热门区域。的确，无论是商业繁华的城南、环境优美的曲江，还是白领汇聚的高新，发展速度都十分之快，吸引了大批置业者的向往。然而，本期小编将要去的区域并非这些“宠儿”，而是近几年逐渐崭露头角的“新秀”——城北区。

城北发展潜力巨大 品牌房企扎堆助力

作为一个外地人且长期居住城南区域的人而言，小编对城北印象最深刻的是：地铁二号线和城北客运站，这两大主流线路的开通给城北带来了翻天覆地的变化。与此同时，市政北迁、政府规划建设扶持等一系列利好因素也加速了城北经济的快速发展，潜力巨大，似乎愈来愈有与城南“抗衡”的趋势。

伴随着一系列变化的同时，城北区域楼盘的开发也开始呈现出遍地开花的迹象。不仅经发地产、雅荷地产、海荣地产等城北原有品牌房企不断发力，而且绿地集团、紫薇地产、首创置业、高山流水集团等实力企业也助力城北，让近年来城北成为许多置业者们的首选。

各房企花式营销 教育盘成关注热点

据统计，2016年8月份，西安在售住宅258个，其中城北占比例约五分之一，共51个。从各区域带小学总量来看，全市共有47个自带小学的，城北拥有数量位居第二，共有10个，仅比排名第一的城东少1个。“在这边买房子，主要是为了孩子以后的教育。”置业者王女士告诉小编，年初她在城北购置了一套96平方米的房子，而她看中的正是楼盘项目承诺的附带小学这个优势条件。

为了进一步了解城北区的教育盘，小编接下来走访了两家项目：万科幸福里和名京九合院。

第一个项目：万科幸福里。去之前，小编特意百度了一下关于万科幸福里的基本资料：万科幸福里（400-898-1556）是万科集团在西安打造的首个海上海风情系产品，主推刚需房，目前均价在8300元/㎡。为了节省时间，小编乘坐地铁2号线在凤城五路站，然后倒乘932路公交车在大明宫玻璃市场下车，最先映入眼帘的就是万科幸福里（400-898-1556）的海上海风情商业街，再沿着街道往里走30米左右就是项目售楼部。

在一番了解后，小编觉得万科幸福里（400-898-1556）最大的两个竞争优势有两个：专业贴心的物业服务和附带陕师大附小。万科幸福里（400-898-1556）延续了万科集团一贯秉承的物业宗旨“全心全意为您”，这一点从很小的细节就可以看出，比如在参观样板间的时候，并不用穿鞋套，因为每次参观完之后，物业都会立刻再将样板间打扫的一尘不染。另一方面，项目附带陕师大附小则是又一大竞争点，据置业顾问说：“近两个月内，看房的顾客多是为了房而来。”而万科幸福里（400-898-1556）作为陕师大附小锦园分校的签约项目之一，业主的子女享有入学名额。

第二个项目：名京九合院。参观完万科幸福里（400-898-1556），小编便又乘地铁2号线来到了名京九合院（400-898-2488），该项目地处未央大道龙首之上，西邻文景路南端，北靠二环，是连接老北城与新北城（经开区）的繁华地带；是地铁2号线，53条公交线必经之处，与唐大明宫遗址公园、汉城遗址公园、文景公园、城市运动公园四大主题公园为邻。

和万科幸福里（400-898-1556）一样，这个项目也属于，签约的是经发小学名京分校，业主孩子有优先上学权，目前已开始报名，今年9月1日开学。在走访过程中，小编无意中得知，名京九合院 （400-898-2488）签约附带的小学先后变过三次，最初宣称是西安实验小学，后来又改为陕师大附小，最后又变为经发小学，开发商在获取的道路上比较“坎坷”。除此之外，整个项目的配套比较成熟，目前二期15——20号楼在售，房源面积88-143平米，均价7500元/平米，优惠为交2万抵5万。

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