上一篇
玉环买自住商品房要交什么税- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
玉环买房公摊面积多少合理
玉环买房时,大家都会问一下,公摊面积大不大啊,占多少比例啊?可是玉环有多少人能够算清楚公摊面积?公摊面积包括什么?玉环买房公摊面积多少算合理?
买房公摊面积多少合理?公摊面积怎么算?
公摊面积计算公式:
公摊面积=建筑面积[套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)+公摊面积]×公摊系数(建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积)
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;
公摊面积=建筑面积×公摊系数 ;
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 ;
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
公摊面积怎么算?玉环买房公摊多少合理
需要注意的是:
套内墙体面积包含户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算);
阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算;
目前国家没有明确的规定,一般多层公摊约为8%--15%;小高层公摊约为10%-20%;高层公摊约为15%--30%。
公摊面积包含:
1.电梯井;2.管道井;3. 楼梯间;4. 设备间;5. 变电室 ;6. 过道走廊;7. 公共门厅过道;8. 共用墙体。
玉环买房如何规避公摊面积风险?
1.索取公摊数据;在签订购房合同时,让发展商出示有关计算公摊面积的数据,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据。
2.查阅有关资料;业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件,比如终设计图纸或者终设计方案、终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
3.在购房合同中约定公摊面积。根据购房合同的第八条规定,开发商交房时,房子总建筑面积与合同面积的误差不超过3%,误差超过3%,多出的面积由开发商无偿赠送,少出的面积,由开发商负责赔偿业主,同时可以选择退房。
责任编辑: lishuai
下一篇
玉环市保障性安居工程跟踪审计结果热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
玉环最新房源—中德未来城周边设施丰富吗?楼
28月精选好房玉环万达广场附近有商业区吗?物
3上半年百城居住地价同比涨逾10%
4疫情下房企营销创新按下加速键,碧桂园以科技
5广东出台共有产权住房指导意见,产权转让实行
6北京土地市场又添两块不限价地块
7广东出台新规:限购一套共有产权房
8为融资现有债务,融创、融信发行7亿美元优先
9“互联网+不动产登记”有了指南
10柏澳9070万元竞得玉环楚门中学附近一商住地
玉环最新房源—中德未来城周边设施丰富吗?楼盘综合测评
8月精选好房玉环万达广场附近有商业区吗?物业费几块钱一平方?
上半年百城居住地价同比涨逾10%
疫情下房企营销创新按下加速键,碧桂园以科技赋能地产
广东出台共有产权住房指导意见,产权转让实行“内循环”