西安楼市“地热房冷” 如此反差究竟为何？

发布时间： 2016-08-24 13:56:55

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分类：本地楼市

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进入八月以来，西安天气持续高温，普遍市民外出意愿降低，项目上门量随之减少，西安整个楼市呈现出“天热楼冷”的趋势。

成交持续下滑各区域均有波动

据美城机构数据显示，全国商品房销售面积及销售额在经过1---4月份冲刺高峰之后，在近三个多月又出现了回落。数据显示，8月前三周西安楼市冷清，上周（8.15--8.21）楼市成交面积、成交套数均出现持续下滑态势，商品房成交量约为27.37万㎡，环比上上周的28.11万㎡下滑了2.61%；成交套数为2563套，环比上上周2790套下滑8.14%。

（数据来源：美城机构）

从各区域成交面积来看，全市各大区域成交均有波动，上周城东、城南、城西、曲江四个区域环比上上周成交面积有所下滑，而浐灞、城北、城内、高新和经开区域则出现上涨。值得关注的是，上周上涨幅度最大的为经开区域，涨幅高达106.8%，或因为该区域的万科幸福里项目获得预售证，获得批售套数1077套，批售面积达45340.45㎡。

土地“井喷” 开发商“雄心”显现

在上周楼市成交面积和套数下滑的同时，土地市场却较活跃，据西安国土资源交易网显示，上周土地成交9宗，成交面积1316568.43㎡（折合474.85亩），揽金167712.43万元。以恒大为代表，在继摘得大兴新区2宗土地后，时隔九天，这只“秋老虎”再次出手拿地，以49850.0万元摘得西咸新区三桥新街159亩商住用地。

对于开发商而言，此时出手纷纷拿地，或为下半年做足准备，充分发挥资源优势，增强市场竞争力；另一方面，或为企业版图的扩张，涉猎西安的更多区域，增大自己的开发力度；城南某项目负责人表示：“现在各大开发商都对二三线城市比较青睐，看好西安市场的发展潜力，拿地增加产品类型和产品量，开发更多符合西安人民需求的房子。”

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责任编辑： fengpeipei

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